ホームステージング・モデルルームコーディネート｜名古屋を中心に東海地区で活動する「ぱぱっと収納 Put it」

ホームステージング・モデルルームコーディネート

空き室でも居住中でも、ホームステージングで物件の第一印象をよくしましょう。
お客様の印象に残る物件に効果的な手法をご提案いたします。

ホームステージングとは？

売却するマンションや戸建てなどの物件に、効果的な演出をプラスして
買い手により良い印象を与えることで売却活動を円滑にするサービスです。
インテリアコーディネーターとは違い物件の購買層を意識し『売れる物件』をコーディネートしていきます。

インテリアコーディネーターとの違い

「ホームステージャー」とは“総合職”です。「お片づけ」「掃除」「インテリア」「物流」などそれぞれの知識を、幅広く身に付けています。
「ホームステージャー」はトータルな「家の演出」によって売却予定の住宅の価値を高めることができます。

サービス内容

空室ホームステージング

その1 新築物件を早く売りたい

ホームステージングを導入することによって、売主にとっては「早く」「高く」売却することができ、また、買主にとっては空室では得られない臨場感や入居後にコーディネートする際の手本にもなり、売主・買主両方がメリットを実感できることになります。
ホームステージング導入に際しては、事前に「エリア」「相場価格帯」「競合物件」などの市場分析を行います。それらの分析を踏まえ、他の物件と差別化するために、家具はもちろんセンスのいい小物や観葉植物、スクリーン映像などの演出によって、「こんなところに住みたいな」という印象を持ってもらうことを目指します。

空室ホームステージング料金表

プラン名	プラン内容	料金
3泊4日見学用プラン	LD家具レンタル水回り(キッチン・浴室・洗面)小物演出	176,000円(税込み)
3ヶ月プラン(スタンダード)	LD家具レンタル水回り(キッチン・浴室・洗面)小物演出	220,000円(税込み)
オプションプラン
プロカメラマン撮影	30カットデータ渡し	55,000円(税込み)
追加演出1か所	寝室・子供部屋・ワークスペース・ガーデンなどの演出を追加	33,000円(税込み)~
ハウスクリーニング	レンタル家具・小物撤去後のハウスクリーニング	22,000円(税込み)
移設	期間内に家具や小物を別物件や棟内の別の部屋に移設する場合	55,000円(税込み)~

居住中ホームステージング

その4 在宅物件を早く売りたい

居住中の物件であれば、自分の好みとは異なる家具類が置かれ、売主の生活感があふれているため、客観的に見ることができず、中古としての粗(あら)が目立ってしまうこともあるようです。
そこでホームステージャーがお部屋の片づけ・お掃除・家具や小物をトータルコーディネート。
ホームステージングでお部屋に”演出”を加えるとその家が持つ“本来の魅力“が発揮できます。

居住中ホームステージング料金表

プラン名	プラン内容		料金
スタンダードプラン	ホームステージャー2名×4時間(片付け梱包資材含む) プロカメラマン撮影(30カット)		110,000円(税込み)
水回りクリーニングパック	ホームステージャー2名×4時間(片付け梱包資材含む) ハウスクリーニング(キッチン・洗面・浴室・トイレ) プロカメラマン撮影(30カット)		165,000円(税込み)